“Đất không sinh ra bạc, nhưng bạc sinh ra từ đất.” — Một người mẹ 68 tuổi ở Hải Phòng
I. Vị trí – “Tâm điểm vàng” giữa hai khu công nghiệp lớn
- Địa chỉ: TDP Hoàng Lâu, phường An Phong, TP. Hải Phòng (địa giới cũ: phường Hồng Phong)
- Khoảng cách:5 phút → KCN An Dương
- 10 phút → KCN Tràng Duệ
- 15 phút → trung tâm thành phố
- 18km → Cảng Hải Phòng
Khu vực này hiện có hơn 50.000 công nhân làm việc, nhà trọ kín 100% quanh năm.
II. Thông tin pháp lý & hiện trạng
| Tiêu chíChi tiết | |
| Diện tích | 750m² đất ở đô thị + 30m² vườn (tặng kèm) = TỔNG 780m² |
| Pháp lý | Sổ đỏ riêng, chính chủ, sang tên trong ngày |
| Hiện trạng | Nhà mái bằng kiên cố (4 phòng lớn), đang cho thuê 1 triệu/phòng/tháng |
| Hạ tầng | Ngõ ô tô 3m bê tông, xe con – xe tải nhỏ vào tận nơi |
| Đất | Phẳng, không dốc, không mộ, không tranh chấp |
III. Tiềm năng sinh lời – 3 kịch bản thực tế
1. Giữ nguyên – Thu nhập thụ động
- Thu nhập hiện tại: 4–5 triệu/tháng (4 phòng)
- ROI: ~5–6%/năm (chưa tính tăng giá đất)
2. Xây thêm 15 phòng trọ (tổng 19 phòng)
- Chi phí xây: ~800 triệu
- Thu nhập: 19 triệu/tháng
- Hoàn vốn: 4–5 năm
3. Bán lại sau 3–5 năm
- Giá đất khu vực tăng trung bình 15–20%/năm
- Dự kiến lời: 1.5–2 tỷ (chưa trừ chi phí)
IV. Vì sao đây là cơ hội hiếm?
- Đất rộng >700m² gần KCN – cực kỳ khan hiếm
- Có nhà sẵn + dòng tiền ngay lập tức
- Chính chủ bán – không qua môi giới, không phí ẩn
- Giá chỉ 1x tỷ – thấp hơn 20–30% so với định giá thị trường
V. Lời nhắn từ chính chủ
“Mẹ tôi 68 tuổi, ở một mình trong căn nhà quá rộng. Bố tôi mất để lại mảnh đất này, giờ mẹ muốn nhường lại cho người trẻ, người cần – để tiếp tục câu chuyện của đất. Giá 1x tỷ là giá thật lòng, không ép, không cò.” — Con trai chủ nhà
VI. Liên hệ ngay hôm nay
📞 Zalo chính chủ: 0963138666 ✅ Hỗ trợ xem đất mọi khung giờ ✅ Gửi sổ đỏ, ảnh thực tế, video 360° trong 5 phút ✅ Tư vấn kế hoạch xây dựng, vay vốn, pháp lý
Đất không chờ người, nhưng người có tầm nhìn sẽ không bỏ lỡ đất. #HoangLau0963138666 #DatVangHaiPhong #DauTuThongMinh #ChinhChuBan #780m2
